Que no que no, que la vivienda seguirà bajando con fuerza hasta al menos 2012


Standard&Poors se una a las voces prudentes de todos los analistas serios extranjeros y dice que los precios de la vivienda seguirán bajando al menos hasta el 2012.

La vivienda ni de lejos ha bajado lo que tiene que bajar.

Cree que los hechos de la economìa española seràn tan evidentes que de aquì al 2012 no tendrà màs remedio que producirse el ajuste.

La morosidad dice està en cuarentena en España .Aumentarà significativamente con la subida de intereses que llega y que ademàs tendrà un efecto disuasorio en los compradores potenciales que ademàs saben que la burbuja española es demasiado grande.

La vivienda en España segùn el panel pilotado por UBS a nivel europeo da 58 % de sobrevaloraciòn para España,28 % para Holanda y 18 % de infravaloraciòn para Alemania entre otros,medida la desviaciòn sobre los precios de Julio 2009.

De hecho el estudio que ha sido difundido ampliamente en toda Europa està siendo la base inversora de mayor referencia hasta el punto que mientras la caìda de la construcciòn en Europa ha sido del 11 % en España y Rumania que es donde mayor presencia española de constructoras existe, se ha derrumbado.Por contra en Alemania y Suecia es donde unicamente sube la construcciòn y donde se centran los inversores.

En España segùn Acuña Hermanos la inversiòn en vivienda deberìa posponerse hasta el año 2024.

El paro que seguirà subiendo durante varios años todavìa y no podrà recuperarse en mucho tiempo,asì como la pèrdida de capacidad adquisitiva a la que nos enfrentaremos durante un perìodo muy prolongado por la falta de modelo alternativo,pueden prologar estos plazos bastante màs,fijàndonos en la dimensión de nuestra burbuja comparada con la japonesa que lleva 15 años de caìda.

Brahma’s son

Published in: on octubre 23, 2009 at 8:57 am  Deja un comentario  

La inflación en España


Se confirma la bajada hasta -1.00% en Septiembre.

Màs grave todavìa la subyacente baja tres dècimas para situarse en 0.1 %.en el mismo mes.

Septiembre es un mes que tiende a aumentar la inflaciòn por el efecto colegios y ferias.Que haya tenido signo deflacionista en este mes indica muy a las claras que estamos metidos de lleno en un proceso deflacionista que confirma todas previsiones no gubernamentales que hablan de caìdas del PIB ( GDP ) mucho peores que las estimaciones de los optimistas fanatizados que piensan que con su actitud irresponsable la realidad va a dejar de ser la que es.

En Octubre la deflaciòn puede situarse en -1.4 % y no subir de -1.1 a finales de año.

La subyacente en Octubre debe situarse ya en zona claramente negativa aunque a finales de año bordee un valor nulo por el efecto fin de año, pero podrìa ser bastante peor si la masa poblacional percibe mejor la verdadera situaciòn en que estamos para afrontar 2010.

Si el gobierno persiste en no afrontar la situaciòn abiertamente y sigue poniendo parches a costa de un mayor endeudamiento y perdida de solvencia,nos encontraremos conque 2011, 2012 , 2013 e incluso 2014 seràn mucho peor que 2010.

La ruta gubernamental actual nos lleva a una exponencial de aumento fiscal que sòlo terminarà con la burbuja que generarà en servidumbre de la deuda y que puede llevarnos a tener que emitir deuda de manera contìnua para pagar intereses,llevando el cementerio de liquidez cautiva que estamos creando a niveles que exigiràn abiertamente la intervenciòn extranjera en defensa de sus intereses y de los equilibrios regionales.
Brahma’s son

Published in: on octubre 14, 2009 at 8:56 am  Deja un comentario  

La banca española en el disparadero


Aumenta el clamor de acusaciones sobre la falta de realismo con que se presentan las cuentas de la banca española.

La morosidad publicada es falsa.La real es tres puntos màs alta.

Algùn especialista como el director del RBS en España sostiene que no hay dinero para afrontar la morosidad «real» a la que estamos ya condenados.Lo ha declarado en la prensa electrònica de hoy.

Se ha puesto de relieve por parte de multitud de economistas cualificados fuera y dentro de España y ante la alarma general las calificadoras no han tenido màs remedio que alinearse con la evidencia avisando de la que nos espera en el 2010.

La ùltima «Morgan Stanley» muy a su pesar por el nivel de protagonismo en que està involucrada con varios grupos corporativos.

Las provisiones tendrán que aumentar «con lo que por ahora se conoce» ,en màs 50.000 millones de euros.Eso dice Morgan Stanley que es de los amigos.

El presidente abriò el melon.En este paìs se puede mentir todo lo que se quiera porque el español medio es el màs desinformado de Europa.

El ejecutivo y sus compinches daban por sentado que la recuperaciòn llegarìa con tiempo suficiente para que las vergüenzas locales pasaran inadvertidas.

Time is come.La ignorancia e irresponsabilidad gubernamental que sabe muy bien como inflar burbujas pero no las implicaciones de las mismas, ha servido de colchòn a todos los enjuagues posibles.

Zapatero abriò el crèdito ilimitado a la vivienda especuladora ( hasta 15 veces el EBITDA y màs, se ha prestado a empresas inmobiliarias sin control alguno sobre precios ni solvencia ) sin respeto alguno por el pàrrafo de la Constituciòn que dice que todo español tendrà derecho a una vivienda digna.

Le importò poco que los salarios medios quedaran cada vez màs descolgados de la posibilidad de optar a una vivienda con un esfuerzo similar al de cualquier pais centroeuropeo a quienes segùn èl ibamos poco menos que a comernos.

Para resolver el problema no sòlo pretende mantener la burbuja a travès de las declaraciones legalmente perseguibles de sus ministras que instan a comprar cualquiera que sea el precio, sino que ademàs estìmula la prolongaciòn del endeudamiento general con hipotecas que la CEE prohibirà en breve y estimula a algunas constructores en dificultades insalvables a que construyan con «su» ayuda crediticia 400.000 viviendas anuales màs,como ùnica soluciòn para salir de la recesiòn en «L» causada por su burbuja.

Uno de los instrumentos utilizados es el endeudamineto de la banca española con el BCE ( Banco Central Europeo ) para comprar la ilimitada deuda que el gobierno se ve obligado a emitir para ir tapando agujeros.

No quiere ni oir hablar de un nuevo modelo econòmico con salarios medios de nivel europeo y una clase media suficientemnete amplia para que las crisis puedan ser mejor afrontadas.Quiere mantener el modelo que obliga a vivir a una gran masa de mileuristas y parados de la caridad del estado para controlar el voto futuro,amparàndose en la miseria generada.

El 15-09 se publicò en Expansiòn un informe ajeno al periòdico, en el que se ponìa de manifiesto que un 75 % de las inmobiliarias españolas estaban en situaciòn de suspensiòn de pagos potencial y sòlo el crèdito que el gobierno presiona a la banca a dar,mantendrà a esas empresas vivas hasta el 2013.Para opinar lèanse el informe que es bastante detallado.Si usted se limita a conjeturar sòlo en base a la supuesta alineaciòn polìtica de Expansiòn estarà haciendo un ejercicio de fanatismo.
Lèanse el informe con sus nùmeros y explicaciones y eso es lo que pueden criticar o aceptar.

La viabilidad de una empresa viene dada por su EBITDA y endeudamiento ademàs de por la tendencia del mercado y la rotabilidad de sus stocks en funciòn precisamente de la tendencia del mercado.Ademàs por supuesto de la presiòn de sus costos fijos.
Brahma’ s son

Published in: on octubre 13, 2009 at 9:07 am  Deja un comentario